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房产证允许是有两个人名字吗
发布时间:2020-10-12 12:49 | 信息来源:吉祥棋牌官网

  您好,根据您的情况可以从两个方面来操作1,如果你是全款一次性付清来交易,可以在和原房主签合同的时候,兄弟个人一起签字即可,在写补充条款的时候,写上双方占有产权的比例!一般的城市下发新产权证的时候会下两个房本,一个主本,一个副本(即所有权证和共有权证)具有同等法律效力!再往外卖的时候也必须两个人签字或到场(否则必须有第三方委托公证)!如果已婚,兄弟双方的配偶必须要写一份(同意出售的证明),才能出售!2,如果你们是贷款买房,就需要两个人的材料,而且如果你们是已婚,必须配偶也要到场!

  其次,需要根据他们双方的关系和他们的婚姻状况来确定该产权房的共有人:即权利人的配偶,她们是该房产的隐性权利人。

  然后,准备权利人以及隐性权利人的相关资料:如身份证明、户口证明、婚姻证明、收入证明以及产权证等,并根据权利人以及隐性权利人的资质来确定贷款方式和贷款银行。

  最后,银行审核客户资料通过后,要求产权房的所有权利人(包括权利人以及隐性权利人)到场签字同意抵押,并到房产所在区交易中心做抵押登记,上海市的要求是抵押时产权证有名字的

  我在房管局工作。房权证上写多少人的名字都可以。这些人都是共有权人,按房权证上记录的产权比例共同持有该房产。

  如果房款已经全部付清,没有贷款,你们办理结婚证之后,可以去房管局,加上产权共有人的名字,也是你。如果房款没有付清,有贷款未还完,房产证就不能增加你的名字了,因为产权属于银行,必须还完贷款,才能增加名字。如果你们还没有买房,那么签订购房合同时,一定要两个人都签名,以两个人的名义买房,贷款合同也一定要签两个人的名字,这样办理下来的房产证就肯定是两个人。

  你的情况加名字,在房产交易中心是属于《把一般的房产赠与你》,就要缴《赠与税》,这比办房产交易交的税要低。你们带上身份证、房产证一起去房产交易中心,就能办理。

  现在是房产证上写几个人的名字,就会有几本的房产证,一人一本,以后出售也要几本都要到齐才行。

  1、持有合法有效的身份证件,具有当地城镇常住户口或有效居留身份,有固定住所。

  4、信用良好,无违约行为和不良信用记录,有按期偿还贷款本息的能力,并愿意接受贷款行信贷结算监督。

  3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供资料的真实性、 合法性和完整性;

  1、借款人的合法身份证件(居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证明等 )的原件和复印件;

  3、借款人家庭财产和经济收入的证明(包括由借款人及其配偶所在单位人事部门出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);

  4、能够证明贷款合理用途的资料,如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单;

  5、抵押物(质物)清单、权属证明及有处分权人同意抵(质)押的证明,有权部门或银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与银行签订的抵押物估价协议,抵押物保险单;

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