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上海房产税缴纳
发布时间:2020-10-13 21:07 | 信息来源:吉祥棋牌官网

  年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)*新购住房单价(或核定的计税价格)*70%*税率(上海税率为:0.4%)

  如果产生了房产税是退不掉的,先卖后买可以,除非是人才引进等居住证不满三年,满了三年就可以退。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。对持有本市居住证、但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。如果你持有居住证(非暂住证) 满3年 可以免征 也就是说你买套100万的房子 50平 单价是2万每平 那么房产税就是 50*2=100 100*70%=70万 70*0.6%=4200 也就是你每年缴纳房产税 4200元 0.6%是税率 0.4%的上海几乎没有 可以忽略

  关于上海房产税计算方法可以参考下面的规定: 根据《上海市房产税实施细则》的规定, 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在本市或产权未确定及租典纠纷未解决的,其代管人或使用人缴纳。个人共有的房产,由共有人推定代表缴纳。房产产权转移时,承受人应督促原产权所有人缴清各期税款,否则由产权承受人负责缴纳。 产税依照房产原值一次减除百分之二十的余值计算缴纳。房产原值包括房屋不可分割的附属设备,没有房产原值或原值明显不合理、不足为依据的,由当地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 房产税的税率,依照房产余值或计税价格计征的,年税率为百分之一点二;依照房产租金收入计征的,税率为百分之十二。

  为方便纳税人申报缴纳个人住房房产税,上海市地税局与上海付费通信息服务有限公司合作开通了网络缴税渠道。12月31日之前,纳税人可以通过付费通平台随时申报并缴纳上海市个人住房房产税。

  目前付费通网站支持工、农、中、建、招商等17家银行网银、付费宝及申付卡等支付方式,纳税人在付费通网站缴税后,首先会获取付费通网站已收妥税款的凭证,10个工作日后,税务机关将以挂号信方式,向纳税人邮寄《税收转账专用完税证》,作为纳税人已缴纳当年度税款的正式凭证。

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  如果产生了房产税是退不掉的,先卖后买可以,除非是人才引进等居住证不满三年,满了三年就可以退。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。对持有本市居住证、但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。如果你持有居住证(非暂住证) 满3年 可以免征也就是说你买套100万的房子 50平 单价是2万每平那么房产税就是50*2=100 100*70%=70万 70*0.6%=4200也就是你每年缴纳房产税 4200元0.6%是税率0.4%的上海几乎没有 可以忽略

  1.如果产生了房产税是退不掉的,先卖后买可以,除非是人才引进等居住证不满三年,满了三年就可以退。

  2.对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。

  3.对持有本市居住证、但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

  4.如果你持有居住证(非暂住证) 满3年 可以免征 也就是说你买套100万的房子 50平 单价是2万每平 那么房产税就是 50*2=100 100*70%=70万 70*0.6%=4200 也就是你每年缴纳房产税 4200元 0.6%是税率 0.4%的上海几乎没有 可以忽略

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